Залуу хосуудад зориулсан орон сууц худалдан авах 15 заль мэх

Нэгэнт түншүүд Гэрлэх , харилцаагаа дурсах дараагийн том алхам бол ерөнхийдөө хамтдаа гэр худалдаж авах явдал юм. гэр бүл зохиох . Тиймээс, хэрэв та дөнгөж гэрлэсэн эсвэл гэрлэх гэж байгаа бол анхны байшингаа худалдаж авах зөвлөмжийг хайж олох нь ойлгомжтой.

Орон сууц худалдан авах нь асар их үүрэг хариуцлага шаарддаг бөгөөд та үүнийг хамтрагчтайгаа хамт авч явахад бэлэн байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, ялангуяа та орон сууцны зээл авах гэж байгаа бол энэ үйл явц бага зэрэг төвөгтэй байж магадгүй юм.

Залуу насандаа байшин худалдаж авах нь ухаалаг хэрэг үү?

Гэсэн хэдий ч энэ нь урам хугарах ёсгүй. Та өөрийн гэсэн байшинтай болох мөрөөдлөө биелүүлэхийн тулд бага зэрэг хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй.

Та хэдэн настай байсан ч өөрийн гэсэн байшинтай байх нь гарцаагүй жагсаалтад багтдаг. Байр худалдан авах төлөвлөгөөгөө зөв хийснээр та залуу насандаа байшин худалдаж авах тухай бодож, 20-иод насандаа орон сууцтай болохын үр шимийг хүртэх нь гарцаагүй. Тэдгээрийн зарим нь дараах байдалтай байна.

• Та эрүүл зарцуулалтын зуршилтай болно
• Таны байшин таны ирээдүйн хөрөнгө оруулалт, орлогын эх үүсвэр байж болно
• Та сайн зээлийн түүхтэй болно
• Залуучуудад зээл авахад хялбар

Хэрэв та гэрлэсэн бол байшин худалдаж авах нь илүү хялбар байдаг уу?

Гэрлэсний дараа хосуудын хамгийн түрүүнд боддог зүйлсийн нэг бол гэрлэсний дараа өөрийн гэсэн байрандаа нүүх явдал юм. Түүнчлэн, гэрлэсний дараа санхүү нэгддэг тул бие биенийхээ амьдралын тэргүүлэх чиглэл, байшин худалдаж авах нь жагсаалтын хаана байгааг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм.

Гэсэн хэдий ч хосууд гэрлэснийхээ дараа байшин худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөгөөг авч үздэг бөгөөд энэ нь тэдэнд амар хялбар үйлчилж, янз бүрийн ашиг тусыг өгдөг. Жишээлбэл, хосууд тэсэн ядан хүлээж буй сонирхолтой зорилготой байдаг.

Залуу хосуудад зориулсан орон сууц худалдан авах 15 зөвлөгөө

Тэгэхээр та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүн мөн үү? Байшин худалдаж авахдаа юуг анхаарах вэ? Шинээр гэрлэсэн хүмүүст байр худалдаж авах талаар зөвлөгөө өгөх нь гарцаагүй.

Орон сууц худалдан авах хэд хэдэн зөвлөмж, аргачлалууд нь үйл явцыг арай хөнгөвчлөхөд тусална.

Залуу хосууд хэрхэн байшин худалдаж авах вэ? Доор өгөгдсөн нь a байшин ху Таны мэдэж байх ёстой анхны байраа худалдаж авахдаа орон сууц худалдан авах үндсэн заль мэхүүдээс бүрдсэн хяналтын хуудас заавал байх ёстой.

1. Гэрийн шинэ хүслийн жагсаалт үүсгэ

Орон сууц худалдан авах үйл явц нь бага зэрэг хэцүү байж болно. Та шинэ орон сууц хайж байгаа бол орон сууц худалдан авах гол заль мэхүүдийн нэг бол зээлийн оноогоо хадгалах, төсөвтөө тохирсон байшинг хайж олох, бусад олон зүйлийг анхаарч үзэх явдал юм.

Хүслийн жагсаалт гаргаж, хоёр бүлэгт хуваах нь зүйтэй. заавал байх ёстой зүйлс ба ' хүсэл . Энэ тусгаарлалт хийгдсэний дараа мэдээлэлтэй сонголт хийхэд хялбар болно.

Тиймээс, анхны байшингаа худалдаж авах гол зөвлөмжүүдийн нэг бол шаардлагагүй зүйлд мөнгө үрэх нь утгагүй тул 'хүсэл' жагсаалтынхаа эсрэг 'зайлшгүй байх ёстой зүйлс' жагсаалтад орох явдал юм.

2. Зөв төлөөлөгчийг олоорой

Зөв үл хөдлөх хөрөнгийн агент нь шинэ орон сууц хайхад санхүүгийн хувьд чухал үүрэг гүйцэтгэх болно. Төрөл бүрийн агентуудын комиссын хувь хэмжээ өөр өөр байдаг.

Тиймээс, хэрэв таны авсан агент танд олон сонголт үзүүлэхгүй, илүү их мөнгө нэхэмжилж байна гэж бодож байвал та өөрт тохирсон байдлаар солих эрхтэй.

Агентууд нэг юмуу хоёр үл хөдлөх хөрөнгөө үзүүлэх зуршилтай бөгөөд таныг тэр даруй худалдаж авна гэж найдаж байна.

Орон сууц худалдан авах бусад чухал арга бол та зөвхөн хамгийн сайн үл хөдлөх хөрөнгийг олохоос гадна хамгийн сайн агент хайж байгаа эсэхээ шалгах явдал юм.

3. Зээлийн мэргэжилтэнг яаралтай хайж олоорой

Та байшин худалдаж авах гэж байгаа бол зээл нь ерөнхийдөө санхүүжилтийн хэлбэр юм. Гэсэн хэдий ч зээлийн хувьд эргэн төлөгдөх хугацаа, зээлийн хүү гэх мэт өөр олон хүчин зүйлүүд байдаг.

Сайн зээлийн мэргэжилтэн танд энэ талаар зөв заавар өгөх боломжтой. Тиймээс бүх талаараа мэдлэгтэй, сонгосон байраа хамгийн сайн үнээр авах боломжтой зээлийн мэргэжилтэнг үргэлж хайж байгаарай.

Хэрэв таны зээлийн мэргэжилтэн зээлтэй холбоотой нөхцөл, нөхцөлийг тайлбарлахгүй, таныг харанхуйд байлгахгүй бол та хохирох болно. Зээл нь хэд хэдэн нөхцөлтэй ирдэг бөгөөд бүгдийг нь ойлгох нь таны үүрэг юм.

Орон сууц худалдан авах нэг заль мэх болохын хувьд зээлийн мэргэжилтэнээсээ хүссэнээрээ олон асуулт асууж, бүх асуултынхаа хариултыг авч байна гэж бодож байвал урагшлахад ямар ч асуудал гарахгүй.

4. Зээл авахын тулд урьдчилсан шалгуурыг хангасан эсвэл урьдчилсан зөвшөөрөл авах

Шинэ орон сууцны зээл авах нь зөв сувгаар хийгээгүй тохиолдолд бага зэрэг уйтгартай үйл явц болж магадгүй юм. Зээлийг батлах нь таны зээлийн онооноос ихээхэн хамаарна.

Орон сууц худалдан авах гол заль мэхүүдийн нэг болохын хувьд зээлийн оноогоо эрүүл байгаа эсэхийг шалгаарай, урьдчилсан шаардлага хангасан эсвэл урьдчилан батлагдсан зээл аваарай. Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол одоо байгаа өрийг арилгах явдал юм.

Хэрэв та өмнө нь авсан зээлээ төлж чадаагүй эсвэл зээлдүүлэгчийн зүгээс дахин дахин зээлээ төлүүлэхээр холбогдож байгаа бол таны зээлийн оноо бага байгаа нь ойлгомжтой.

Уламжлалт банкны байгууллагуудаас орон сууцны зээлд хамрагдахын тулд 650 ба түүнээс дээш зээлийн оноотой байх шаардлагатай. Та мөн хувийн зээлдүүлэгчдээс орон сууцны зээл авч болно.

5. Гэрт орох зардлуудыг хар

Гэртэй болно гэдэг бүх зүйл биш. Заримдаа засварын ажил болон бусад холбогдох зардалтай холбоотой нэмэлт зардал гарах болно.

Гэрээ худалдаж авах заль мэх болохын тулд гэрээг эцэслэхээсээ өмнө энэ бүгдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Энэ нь дараа нь хэтэрхий их ачаалал болж болохгүй. Хэрэв та тавилгатай байшин худалдаж авахгүй бол бүгдийг нь худалдаж авах хэрэгтэй тавилга өөрийнхөөрөө.

Өөр хэд хэдэн зардлуудыг та өөрөө хариуцах ёстой. Орон сууц худалдан авах чухал аргуудын нэг болохын хувьд та байраа худалдаж авахаар шийдсэн цагаасаа эхлээд бүх зүйлийг зөв ойлгож байгаа эсэхээ шалгаарай.

6. Харилцааг санаарай

Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд харилцаа холбоо чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Хэрэв та хэн нэгэнтэй сайн харилцаатай бол тэд танд илүү сайн үл хөдлөх хөрөнгийг хямд үнээр үзүүлэх магадлал өндөр байна.

Хэдийгээр та өмч хөрөнгөнд дургүй байсан ч төлөөлөгчийг гомдоохгүйн тулд санал бодлоо чин сэтгэлээсээ илэрхийлэх хэрэгтэй. Агенттайгаа үргэлж сайн харилцаатай байгаарай.

Хэрэв та сайн харилцаатай бол хөнгөлөлттэй үнээр авах боломж бас байгаа нь сайн хэрэг.

7. Үлдэгдэл өрийг арилгах

Байшин худалдаж авах нь маш том шийдвэр бөгөөд сэтгэл санаа, бие бялдар, санхүүгийн хувьд шавхагдах болно. Тиймээс орон сууц худалдан авахдаа ямар ч өргүй эсэхээ шалгах эсвэл байшингаа дуусгахаас өмнө түүнийг арилгах гэх мэт заль мэхийг санаарай. Тэгэхгүй бол ийм их хэмжээний зээлийг удирдахад хэцүү байх болно.

Түүнчлэн, гэр орныг сайжруулах нь хэзээ ч дуусашгүй үйл явц юм.

8. Үйл явцыг бүү яар

Шинээр гэрлэсэн хосуудын гэрийг сонгох бүх үйл явц хэдэн сар болно. Тиймээс эцсийн шийдвэр гаргасны дараа энэ үйл явц удахгүй дуусна гэж битгий бодоорой. Олон тооны банкны ажил, өмчлөлийг шилжүүлэх үүрэг хариуцлага байдаг тул энэ үйл явц нь төвөг, цаг хугацаа их шаарддаг.

Тиймээс бууж өгөхгүй, нэг асуудлыг шийдэх нь дээр.

9. Төсөвт хатуу ханд

Төсвөө өндөрсгөх тусам байшин мөрөөдөж байх болно. Гэсэн хэдий ч ирээдүйд хүндрэл гарахгүйн тулд төлөвлөсөн төсвөө дагаж мөрдөөрэй. Төсвийн хүрээнд байшингаа шийдсэний дараа та бага зэрэг нэмэлт зүйл хүсч байгаагаас болж зардлаа сунгах шаардлагагүй тул бүх зүйл хялбар болно.

10. Гэрийн үзлэгийг сонго

Энэ хэсгээс бүү зайлсхий.

Ихэнх гэрийн эзэд энэ алхамыг чухал биш гэж алгасдаг ч үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой эрсдлийг багасгахад тусалдаг. Аюулгүй байдалтай холбоотой аливаа эрсдэлийг тодорхойлохын тулд гэрт нь бүрэн хяналт шалгалт хийдэг янз бүрийн хувийн компаниуд байдаг.

11. Үргэлж хэлэлцээр хийж бай

Хэлэлцээр хийх орон зай үргэлж байдаг. Ихэвчлэн байшингийн үнийг хамгийн их хэмжээгээр авахын тулд хамгийн өндөр ханшаар тавьдаг. Тиймээс та өөрийн ур чадвар, туршлага дээрээ үндэслэн үнийг тохиролцож болно.

Эхэндээ тодорхой байж, хүсэл тэмүүлэлтэй байх хэрэггүй. Энэ нь хэлэлцээрийг таны талд хаахад тусална.

Доорх видео нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаар хэрхэн тохиролцох талаар ярилцдаг.

12. Гэрийн даатгал хайх

Гэрийн даатгал нь байгалийн гамшиг эсвэл урьдчилан тооцоолоогүй аливаа гамшгаас өөрийгөө аврахад зайлшгүй шаардлагатай. Энэ бол байшингаа аюулгүй болгохын тулд орон сууц худалдан авах чухал аргуудын нэг юм. Энэ нь хүний ​​үйлдсэн гамшгийн эсрэг хамгаалалтыг өгдөг. Энэ нь барилгын даатгал, орон сууцны даатгал гэсэн хоёр төрөлтэй байж болно.

13. Худалдан авах, түрээслэх хоёрыг бодоорой

Төсөвт унасан үл хөдлөх хөрөнгө олох гэж хэн нэгэн уруу татагдаж магадгүй ч хөрөнгө оруулалтаас юу нь илүү боломжтойг олж мэдэх хэрэгтэй. Хэрэв байшин худалдаж авах нь маш үнэтэй бөгөөд зөвхөн таны зарцуулалт болон хуримтлалын тэнцвэрийг алдагдуулах юм бол түрээсээр амьдрахыг сонгох нь дээр.

14. Ойр орчноо шалга

Байшингийн дотоод засал нь чухал байхын хэрээр ойр орчмын нутаг, хөршүүд чинь ямар байгааг шалгах нь адил чухал юм.

Байшин нь үндсэн хүнсний зүйлээ авчрахад хэцүү байдаг алслагдсан байршилд байх ёсгүй. Мөн та байнгын өмчлөгч байх болно гэж үзвэл хөршүүдээ юу хийдэг, тэд хангалттай найрсаг байгаа эсэхийг мэдэж аваарай.

15. Зээлдүүлэгчээ зөв сонго

Зээл хүсэхдээ бага хүүтэй, өөр бусад хөнгөлөлт үзүүлдэг банкийг зөв сонгоорой. Байшин худалдаж авах нь маш том шийдвэр учраас бага хэмжээний хуримтлал, нэмэлт ашиг тус ч гэсэн асар их өөрчлөлтийг авчрах болно.

Авсан зүйл

Өнөөгийн эрин үед хүмүүс залуу насандаа үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийдэг. Тиймээс хос орлоготой, цөм гэр бүлийн тогтолцоотой холбоотой залуу худалдан авагчдын тоо нэмэгдэж байна. Хамтдаа орон сууц барих хүсэл эрмэлзэл нь орон сууцны зээлийн зөв зөвлөгөө, хөрөнгө оруулалтын зөв зөвлөгөөг дагаж мөрдөх ёстой. санхүүгийн зөв төлөвлөгөө мөн зөв үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гарын авлага

Эдгээрийг дагаж мөрдөөрэй анхны байшингаа худалдаж авах зөвлөмжүүд , мөн та хамгийн сайн сонголтыг хийх нь гарцаагүй.

Хуваах: