Гэр бүл салалтын гэрээний дараа байшин зарах тухай

Гэр бүл салалтын гэрээний дараа байшин зарах тухай

Хосууд тусдаа гарахад хамгийн том асуудал бол салалтын гэрээний дараа байшин зарах явдал юм.

Аливаа хүүхдийн болон бусад асрамжийн хүмүүсийн ирээдүйг зохицуулах ажлыг эцэслэн шийдсэний дараа гэр бүл салалтын үеэр байшингаа юу хийх, гэр бүл салалт, хөрөнгө хуваах талаар хэрхэн шийдэх зэрэг асуудлуудыг шийдвэрлэх хэрэгтэй.

Гэр бүлийн гэр бол ихэвчлэн хосуудын хуваалцдаг хамгийн том хөрөнгө юм. Заримдаа нэг тал байр сууриа хадгалж, хуучин түншийнхээ хувьцааг 'худалдаж авах' -ыг сонгодог.

Энэ нь танил болсон гэртээ үлдэх тогтвортой байдлаас үр шимийг хүртэх хүүхдүүд хамрагдах тохиолдолд нийтлэг шийдэл юм.

Эсвэл өөр нэг шийдэл бол үл хөдлөх хөрөнгөө зарж борлуулах, түүнд барьцаалан зээлсэн болон бусад өр төлбөрөө төлөх, ашгаа хуваах замаар хоёр тал өөр газар шинээр амьдрах газар худалдаж авах эсвэл түрээслэхэд туслах болно.

Энэхүү худалдаа нь гэр бүл салалтын дараа шинэ эхлэлийг хөнгөвчлөхийн тулд маш хурдан хийгдэх эсвэл хэсэг хугацааны дараа, жишээлбэл, хүүхдүүд арван найман нас хүрэхэд, эсвэл тохиролцсон үйл явдал эсвэл хугацааны дараа явагдаж болно.

Мөн нэг хамтрагчаа нас барах эсвэл дахин гэрлэх хүртэл шүүхэд байшин, байшин зарахаа хойшлуулах арга бий. Үүнийг Мартины тушаал гэж нэрлэдэг.

Хэрэв та юу хийхээ тохиролцож чадахгүй бол өмгөөлөгч таны сонголтоор ярилцаж, гэр бүл салалтын дараа үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалтын талаар харилцан хүлээн зөвшөөрсөн шийдвэр гаргахад тань туслах болно.

Хэн юу эзэмшдэг вэ

Байшинг хэн хадгалах, эсвэл зарах эсэхээ эцэслэн шийдэх эсэх нь олон зүйлээс шалтгаалах бөгөөд гэр бүл хоёроос ялгаатай байх болно.

Жишээлбэл, байшин, байшингийн өмчлөл нь зөвхөн нэг хүний ​​нэр дээр байж болно, ялангуяа тэд аль хэдийнэ өмчилж авсан гэрлэлтээ батлуулсан тохиолдолд.

Гэсэн хэдий ч энэ нь гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгийг бүрэн өмчлөх болно гэсэн үг биш юм. Гэр бүл цуцлалтын үл хөдлөх хөрөнгийг хуваахтай холбогдуулан хамгийн шударга шийдвэрийг гаргахын тулд шүүх олон зүйлийг харгалзан үзэх болно.

Хэрэв таны нэр өмчлөх эрхийн бичигт байхгүй бол та гэр бүлтэй болох эрхийн мэдэгдлийг ашиглан Газрын бүртгэлд бүртгүүлж болно.

Гэр бүл салалтын гэрээний дараа байшин зарахдаа үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх, моргежийн гэрээ, зарах чадварын талаар эрх, байр сууриа мэдэх нь маш чухал юм.

Нэг түншийг нөгөөг нь гэрээс нь дур зоргоороо гарахыг албадахыг зогсоохын тулд өмчлөлийн эргэн тойрон дахь эрхийг хуулиар хамгаалдаг. байшингаа зарах бусдын мэдэлгүйгээр эсвэл зөвшөөрөлгүйгээр моргежийн зээл, зээл шилжүүлэх.

1996 оны Гэр бүлийн тухай хууль нь нэр бүхий байшин өмчлөгчдөд шүүхийн шийдвэрээс тусгайлан хасаагүй тохиолдолд бүх зүйл шийдэгдэх хүртэл гэртээ үлдэх, түүнчлэн танай моргежийн үйлчилгээ эрхлэгчээс буцааж авах үйл ажиллагааны талаар мэдэгдэх эрхийг шүүхэд олгох Хэрэв та орхисон бол гэртээ эргэж очихыг зөвшөөрч, нөгөө тал нь моргежийн зээлээс хувьцаагаа төлөхөө зогсоовол эргүүлэн авахаас зайлсхийхэд тусална уу.

Гэр бүл салалтын гэрээний дараа байшин зарах

Гэр бүл салалтын гэрээний дараа байшин зарах

Гэр бүл салалтын дараа хуучин гэр бүлтэй байсан байшингаа зарж борлуулах ажлыг түргэсгэх олон арга бий. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч таны өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлд гаргах, сонирхол, үзэгдэл, саналыг татахын тулд ажиллах болно.

Үүнд хүрэхийн тулд гурваас зургаан сарын хугацаа шаардагдах болно, эсвэл үүнээс ч урт хугацаа шаардагдах боловч үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч таны үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн сурталчлах, давуу талаа харуулахыг мэддэг, мөн бүх борлуулалтыг зохицуулах чадвартай байх давуу талтай юм. дуусгаж эхлэх.

Таны үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч гэр бүл салалтын гэрээний дараа байшин зарахад шийдвэрлэх дэмжлэг болно.

Тэд танд хууль ёсны эрх, үүргийнхээ талаар зөвлөгөө өгч, үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаалах бүхий л хүнд суртлыг арилгахад тусалж, дараагийн байшин эсвэл байраа аюулгүй болгох үүднээс ямар алхам хийх талаар зааварчилгаа өгөх боломжтой.

Та салалтын дараа байшингаа дуудлага худалдаагаар зарж болно, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч ашиглах эсвэл өөрийнхөө өмнөөс ажиллах боломжтой. Энэ нь үнийг өсгөхөд тусалж болох юм, ялангуяа хоёр ба түүнээс дээш тендерт оролцогчид бие биенийхээ эсрэг тендер зарлаж байгаа бол.

Ингэснээр энэ нь хурдан борлуулалтыг бий болгож болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч та зарагдах үнийнхээ тодорхой хувийг дуудлага худалдаа эрхлэгчид төлөх шаардлагатай болно.

Хамгийн гол нь, хол явах салсны дараа байшин зарах Гэхдээ та үүнийг хэрэгжүүлэхийг сонгож байгаа бөгөөд нөхөрлөлийн аль ч хүүхдийн аюулгүй байдлыг хангахад хангалттай ашиг олох нь хамгийн чухал асуудал юм.

Шүүх энэхүү шаардлагыг тэргүүлэх ач холбогдол бүхий жагсаалтын хамгийн эхэнд тавьж, үнэхээр нухацтай авч үзэх болно.

Хуучин эхнэр нөхөр хоёулаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл түрээслэхэд шаардагдах мөнгөөр ​​хангах нь хамгийн тохиромжтой нөхцөл байх болно, гэхдээ энэ нь хамрагдсан хүүхдүүдийн халамжийн дараа үргэлж чухал байх болно.

Хуваах: