Гэрлээгүй хосуудын хамтран амьдрах өмчийн эрх

Гэрлээгүй хосуудын хамтран амьдрах өмчийн эрх

Гэрлэсэн хосуудын өмчлөх эрхийг зохицуулдаг олон хууль байдаг. Гэсэн хэдий ч дотоодын түншлэл эсвэл иргэний эвлэлийг хүлээн зөвшөөрдөг цөөн хэдэн мужийг эс тооцвол ихэнх мужид хамт амьдардаг гэрлээгүй хосуудын өмчлөх эрхийг тогтоосон хууль байдаггүй. Тиймээс, хэрэв та гэрлээгүй, хамт амьдардаг бол харилцаагаа хадгалахын тулд зохих арга хэмжээг авч, тал бүрийн өмчийн эрхийг тодорхой зааж өгөх хэрэгтэй.

Гэрээний дагуу өмчийн эрхийг бий болгох

Та болон таны түнш харилцааны явцад болон дараа нь өмч хөрөнгөө хэрхэн өмчлөхийг хууль ёсны дагуу тодорхойлохын тулд бичгээр байгуулсан гэрээнд өөрийн хүсэл зорилгоо тусгах хэрэгтэй. Хамтран амьдардаг, гэрлээгүй хосуудын хоорондох энэ төрлийн гэрээг ихэвчлэн 'хамтран амьдрах гэрээ', 'гэрлэлтийн бус гэрээ', 'хамт амьдрах гэрээ' гэж нэрлэдэг.

Дотно харилцааг хүлээж хамтдаа амьдардаг гэрлээгүй хосууд бичгээр гэрээ байгуулж, хөрөнгөө хэрхэн, хэрвээ салангид байдлаар хуваах, мөн нэг нь нас барахад юу болох ёстойг тодорхойлж болно. Энэхүү гэрээг бичгээр үйлдсэн байх ёстой бөгөөд харилцаа холбоо, амьдрах орчин дуусахад заавал биелүүлэх ёстой.

Бичгээр хийсэн гэрээ нь хамтдаа байшин худалдаж авахад маш чухал бөгөөд энэ тохиолдолд дараахь бүх асуудлыг шийдвэрлэх ёстой.

1. Та үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн өмчлөх гэж байгаа вэ? - Зарим муж улсууд таныг 'амьд үлдэх эрх бүхий хамтарсан түрээслэгч' гэсэн цол эзэмшихийг зөвшөөрдөг бөгөөд энэ нь та хоёрын хэн нэг нь нас барвал нөгөө нь байшинг бүхэлд нь өвлөнө гэсэн үг юм. Эсвэл та 'нийтлэг түрээслэгчид' гэсэн цол хэргэмтэй байхыг хүсч магадгүй бөгөөд ингэснээр та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөөс хэнээс таны хүслийг эсвэл итгэлийг авахыг зааж өгч болно.

2. Та тус бүр байшингийн хэдэн хувийг эзэмшдэг - Ихэнх муж улсад хамтарсан түрээслэгчид тэнцүү хувьцаа эзэмших ёстой.

3. Хэрэв та салсан бол байшинд юу тохиолдох ёстой вэ? - Нэг тал нөгөөгөөрөө гарах ёстой юу, эсвэл байшингаа зараад орлогоо хуваах ёстой юу? Хэрэв та аль тал нь нөгөөгөө худалдаж авахаа тохиролцож чадахгүй бол аль тал нь эхний сонголтыг авах вэ?

Гэрлээгүй хосуудын өмчлөх эрхийн талаар муж улсууд хэрхэн ажилладаг

Бараг бүх муж улс гэрлээгүй хосуудын хооронд бичгээр байгуулсан гэрээг хэрэгжүүлдэг. Түүнээс гадна, та удаан хамт амьдрах тусам хэн юу эзэмшиж байгааг тодорхойлсон гэрээ байгуулах нь илүү чухал юм. Үгүй бол та салж, хамтдаа олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн хуваах ёстой гэсэн тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол ноцтой (магадгүй үнэтэй) хуулийн тулалдаантай тулгарч магадгүй юм.

Хуваалцсан орлого, дундын өмч хөрөнгийг хэрхэн яаж зохицуулахыг зааж өгсөн гэрээ байхгүй тохиолдолд шүүхүүд харилцааны үеэр юу болж байгааг мэдэхэд туйлын хэцүү байдаг. Үнэн хэрэгтээ, хэрэв талуудын хоорондын харилцаа нь дотно харилцаа байсан бөгөөд ямар ч гэрээ байгаагүй бол нэг тал нөгөөгөө хөөцөлдөхөд дундын орлогыг барагдуулах нь нэлээд хэцүү болно.

Туршлагатай гэр бүлийн хуулийн зөвлөхтэй холбоо бариарай

Таны харж байгаагаар хамтран амьдрагч, гэрлээгүй хосууд харилцаа болон / эсвэл харилцаа дуусах үед тал тус бүрийн өмчлөх эрхийг тодорхойлсон гэрээ байгуулах нь туйлын чухал юм. Үгүй бол та хэн юу өмчлөх вэ гэдэг дээр ярвигтай, үнэтэй хууль эрх зүйн тулаанд орж магадгүй юм.

Гэр бүлийн хуулийн туршлагатай өмгөөлөгч нь таны өмчлөх эрхийг тогтоож, харилцаа чинь өмчийн эрхийн зөрчилтэй төгссөн тохиолдолд ашиг сонирхлоо хамгаалахад туслах гэрээг боловсруулахад тань тусална. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг гэр бүлийн хуулийн туршлагатай өмгөөлөгчийг дуудаж үнэгүй зөвлөгөө аваарай.

Хуваах: